洋房和住宅区别,洋房和住宅区别是什么
房屋的类型有很多种，最常见的就是别墅洋房或者高层住宅，购房者在买房时就应该考虑清楚自己要买什么类型的房屋，别墅大家都知道，那么洋房和高层的区别是什么对于 买房 子这个事情，每个人都会有自己的想法和一些独有的。
洋房跟 普通住宅 对比容积更小，建筑密度大，私密性强，活动范围也比较大，大部分洋房都拥有一个私家花园4洋房特征周边环境优美洋房一般都是离市区比较远，建在周围自然环境比较好的位置，也非常的安静，适合修身养性的。
普通住宅和洋房的区别如下1认股权证和股份期权不同 普通住宅等的行权价格低于当期普通股平均市场价格时，应当考虑其稀释性 计算统账结合，作为分子的净利润金额不变而洋房的调整项目为按照本准则第十条中规定的公式所。
一价格不同1洋房的价格通常会高一些，物业费也比较贵2住宅价格较洋房高很多，物业费是一般的住宅收费，比较低二建筑形态不同1洋房和住宅在建筑形态上也是完全不一样的通常花园洋房为6层以下多层板式建。
1名称上的区别，高层住宅，规范上规定，9层以上的住宅建筑都称为高层住宅，洋房一般还有个名字，花园洋房层数一般5层的比较多2消防要求的区别，高层住宅需要建筑物的一条边设置消防登高的场地，而洋房为多层住宅，只。
多层住宅 一般4层到6层，是由两个或两个以上 户型 上下叠加而成的住宅多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道一般情况下，无车库和花园赠送在市场上，通常人们会把洋房和多层混淆从某些方面。
小高层的住宅一般是711层，它的设计比较传统，是由两个或者两个以上户型叠加形成的一般小高层没有电梯，住户出行的通道就是楼梯，而且没有车库和花园赠送3从公摊面积区分 相同面积的洋房与小高层相比，花园洋房的使用。
洋房与一般多层住宅的最大区别，就是采用了露台退台式设计，在牺牲面积的前提下，使其楼下的单元都能有一个露台或是花园，“退错露院”等空间结构赋予了“洋房”清晰定义，购房者可以先对整体空间布置进行把握。
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