卖房要还清贷款吗 卖房子要还清贷款吗
必须还清按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里民法典第二百零八条 不动产物权的设立变更转让和消灭，应当依照法律规定登记动产物权的设。
卖房贷款没还完卖房有已经开始还贷款了，说明你的房子虽然没办证，但是已经登记备案了，这样才能做抵押，银行才可能放款或者是你的房子产权证已办出，抵押在银行了属于哪种情况，你应该到银行去问一下买房子的人如果是；卖房之前是要先还清贷款的1房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的2贷款没付清，房产证是押在；有房贷没还完的房子可以买卖根据城市房地产管理法第三十八条的规定，下列房地产，不得转让一以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的二司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以；不需要提前还这个装修贷需要看你是啥性质的装修贷有的装修贷是抵押贷款，那么必须要还清才可以卖房，有的装修贷表面上是无抵押的，但是这个装修贷也是在房贷银行申请的，那么不还清这个装修贷，其实也不会给你涂销资料；按揭没还完的房子可以卖，但是需要先将按揭还清才行，也就是需要提前还贷因为按揭未还清的房子是抵押给银行的，所以按揭未还清的房子不能直接在房管局办理过户手续拿买家首付款还清贷款假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩。
法律分析需要一般都是要把房贷还清的，因为银行会留有房子的他项权证，限制贷款人出让房产如果因贷款未还清，导致房屋所有权不能转移的，买卖人可以请求出卖人承担违约责任法律依据中华人民共和国民法典 第五百；所以你在房子卖掉过户给别人之前，必须要把贷款还清如果还款有压力的话，可以把对方付给你的首付款去还贷款如果还不够，自己可以先向别人借一些钱先把银行贷款还了当对方把剩余的房款都付清的时候，你再把钱还给；需要还清以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护国家对不动产实行统一登记制度不动产物权的设立变更。
然而房贷的还款时间都比较长，少的十几年，多的三十年，在房贷还没还清的时候是无法得到房产证的如果在还款期间要把房子卖掉的话，可以采取以下三种方法一通过各种方法还清贷款，取得房产证 如果卖房者没有能力把剩余；法律分析不是必须的还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款法律依据中华人民共和国民法典 第二百；法律分析需要贷款一般都是要把房贷还清的，银行会留有房子的他项权证，限制贷款人出让房产但是在实际交易中可以办理转按揭，即把贷款转给买家，一般要银行同意后才能操作法律依据中华人民共和国民法典第五百九十五；法律分析卖房子前需要还清贷款房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意根据相关规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记；需要结清的以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护；卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买；卖房前装修贷也是需要还清的，装修贷一般来说都是以房子抵押贷款的，所以房子实际上还是处于抵押状态，要把贷款结清才可以卖房装修贷款也是可以提前还清的，有卖房必要的最好是尽早结清以免耽误卖房时机资料拓展卖房的流程。
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